14 октября в Налоговом институте состоялась дискуссия на тему «Новое в налогообложении имущества физических лиц», участники которой рассмотрели преимущества и недостатки Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового Кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» (далее ФЗ № 284-ФЗ).

В дискуссии участвовали преподаватели кафедры налогового администрирования и студенты Института.

И.о. заведуюшего кафедрой налогового администрирования Горбатко Е.С.

При переходе на новую систему исчисления налога на имущество физических лиц, где за основу определена кадастровая стоимость, резкого увеличения налога не произойдет, в связи с тем, что муниципальные образования в пределах своей компетенции будут применять понижающие коэффициенты к ставкам налога. Налоговые поступления в местные бюджеты после введения норм закона в действие возрастут за счет расширения налоговой базы в связи с введением нового объекта налогообложения: объектов незавершенного строительства и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, регистрация которых производилась в упрощенном порядке, как «дачная амнистия».

К.э.н., ст. преподаватель Алигаджиев М.М.

Одним из новшеств ФЗ № 284-ФЗ является введение в состав объектов налогообложения "единого недвижимого комплекса". Но следует отметить, что в связи с отсутствием этого понятия в Законе, существует правовой пробел и налогоплательщикам придется изучить отраслевые документы и найти соответствующую информацию, что именно входит в состав единого недвижимого комплекса, и что будет облагаться налогом или подождать разъяснений от Минфина России.

Ст. преподаватель кафедры Ткач Е.В.

С фискальной точки зрения, Закон имеет положительный эффект в части увеличения поступлений налоговых платежей в местный бюджет, а с точки зрения простых граждан - имеются опасения о том, что налоговая нагрузка увеличится, поскольку налоговые вычеты и льготы будут предоставляться только в отношении одного объекта.

Белая Юлия - студентка

Положительные стороны ФЗ № 284-ФЗ – более четкое определение объекта налогообложения, нежели в старой редакции. Размер налоговых ставок на недвижимость физических лиц будут устанавливаться нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах ставок, установленных главой 32 НК РФ в новой редакции. Налогоплательщику предоставляется право выбора налоговой льготы.

Муртузалиев Якуб - студент

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, которая более приближена к рыночной цене, а ставки налога дифференцированы, что показывает справедливость данного Закона.

Царбаева Эльмира - студентка

Преимущества принятия изменений налога на имущество физических лиц заключаются в подходе определения ставок налога, так как плательщики, имеющие в собственности имущество стоимостью свыше 300 млн. руб., будут платить налог по самой высокой ставке (2%). А вот жители ветхого, малоценного и массового жилья защищены от повышения налогового бремени благодаря установлению налогового вычета из налоговой базы в размере 50, 20 и 10 квадратных метров, соответственно, по жилому дому, квартире и комнате. В этом выражается регулирующая функция налога.

Хлынина Светлана - студентка

Принципиальное изменение в новом законе в части порядка определения налоговой базы по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной, что в свою очередь безусловно приведет к росту налоговых поступлений в бюджеты муниципальных образований. Поскольку налогообложение не должно ставить под угрозу экономическую самостоятельность граждан, поэтому предусмотрены вычеты по данному налогу для граждан: 50 кв. м. жилого дома, 10 кв.м. площади комнаты, 20 кв.м. общей площади квартиры, т.е граждане имеющие в собственности дом менее 50 кв.м. платить налог не будут.